Investir dans un 2 pièces de 48 m² à Saint Maur Des Fosses pour 1 579 € / mois

25, 27 Rue De La Varenne

Programme Avenue cavaignac à Saint maur des fosses

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 579 € / mois,
sans apport en économisant 3 923 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 48,74m²

Prix TTC

413 000 €

Livraison

30/07/2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 041 € / mois

Réduction d'impôt

327 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 79172

Nombre de pièces : 2

Surface : 48,74 m²

Balcon : Non

Terrasse : 5,76 m²

Étage : 4

Orientation :

Parking(s) : 1

Description du programme

SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée, issue de la réunion de huit villages devenus ses quartiers. Elle a su préserver l’authenticité et l’identité de chacun d’entre eux. Tous ont, d’ailleurs, conservé leur centre-ville et leur marché de produits frais.
Le marché du Vieux Saint-Maur ou encore les bords de Marne renforcent l’attrait de cette adresse exceptionnelle. Les commerces mais aussi les transports à proximité facilitent la vie et les déplacements vers Paris ou en petite couronne.
La Résidence
La résidence "Avenue Cavaignac" propose une architecture de standing qui s’inspire subtilement du style Art Déco tout en se réappropriant les codes des maisons traditionnelles des bords de Marne.
Chaque bâtiment semble avoir son identité propre, son charme unique. Avec ses faibles hauteurs couronnées de toitures mansardées, la résidence est empreinte d’un caractère singulièrement intimiste, pour un lieu de vie à taille humaine et de bien-être partagé.
La conception paysagère du projet favorise la sérénité des habitants et la proximité avec la nature. Ces espaces verdoyants, qui s’étendent sur 1 532 m², sont accessibles via un petit chemin piétonnier, offrant un lieu de promenade privilégié

Les atouts

Des espaces verts généreux
Des terrasses, balcons pour prolonger le quotidien vers l’extérieur
Une résidence sécurisée

A proximité

Aux pieds de la résidence l'arrêt de bus (ligne 107)
A 4 minutes à pied du RER A et du métro (future ligne 15)
A 2 minutes à pied du bus (lignes 107, 317, N35, N71)
A moins de 10 minutes à pied des commerces, crèches et écoles supermarché..
A 10 minutes en vélo de la base nautique RolandBouchier de Champigny-sur-Marne
A seulement 13 km du cœur de la capitale