Programme Iconic à Talence
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 921 € / mois,
sans apport en économisant 3 297 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 38,46m2
Prix TTC
241 250 €
Livraison
15/11/2024
Loyer marché estimé
-€
Loyer plafonné (Pinel )
563 € / mois
Réduction d'impôt
275 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Les prestations
Description du programme
Limitrophe du sud de Bordeaux, votre nouvelle adresse Cogedim à Talence profite d’une situation stratégique, à quelques minutes de grands pôles d’emplois et de vie universitaire.
La gare Saint-Jean et son nouveau pôle d’affaires de 500?000 m2, Euratlantique, se trouvent à 10 min en voiture seulement, ou 20 min de bus. Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante.
Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs… le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d’actifs.
La résidence s’implante en lisière d’un site historique et de son parc peuplé d’arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s’élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s’égaient de balcons, terrasses ou loggias. En rez-de-jardin, des 3 pièces duplex avec jardins privatifs se vivront comme des maisons en ville.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 921 € / mois,
sans apport en économisant 3 297 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
14,03 € /m2