Investir dans un 3 pièces de 78 m2 à Toulon pour 2 511 € / mois

1430 Boulevard Jean Baptiste A

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 78,64m2

Prix TTC

530 000 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

940 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 039 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 7859
Nombre de pièces : 3
Surface : 78,64 m2
Balcon : Non
Terrasse : 59,03 m2
Étage : 1
Orientation : ON
Parking(s) : 1

Description du programme

Un emplacement à forte valeur ajoutée au cœur du dynamisme varois

Toulon offre toutes les caractéristiques d'un investissement qualitatif sur le long terme avec ses plages, son cœur de ville agréable à vivre et son économie dynamique avec ses pôles de compétitivité autour de la mer à vocation mondiale.
Cap Brun est un des quartiers les plus recherchés de Toulon pour sa douceur de vivre en bord de mer, ses équipements, ses commerces et sa proximité avec les bassins d'emplois et les autoroutes vers Marseille et Nice.
Un emplacement à la hauteur des exigences d'un investissement performant. La conception des plans et la qualité des prestations signées Cogedim sont un gage de confort pour vos locataires et la garantie d'un investissement pérenne.

L'Orée du Cap est une invitation à la douceur de vivre à quelques pas des plages secrètes de la méditerranée. Les 3 bastides de la résidence s'intègrent harmonieusement dans ce quartier composé de belles demeures. Les appartements s'ouvrent sur le calme d'un parc paysager, avec vues sur les collines toulonnaises. Ils réservent d'agréables volumes, du 2 au 4 pièces, aux beaux séjours prolongés d'un jardin privatif, d'une terrasse ou d'un  solarium exceptionnel.

En co-promotion avec CERIM.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 511 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

959 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 292 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

115 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

120 €
Gestion locative

77 €
Mensualité du prêt

3 491 €
Charges totales

3 803 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 511 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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