Investir dans un 2 pièces de 44 m² à Villenave-d'ornon pour 555 € / mois

Avenue Du 7ème Art

Programme Eklesia - le domaine de geneste à Villenave-d'ornon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 555 € / mois,
sans apport en économisant 4 077 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44,80m²

Prix TTC

198 900 €

Livraison

31/12/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

593 € / mois

Réduction d'impôt

340 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 69478

Nombre de pièces : 2

Surface : 44,80 m²

Balcon : 6,000 m²

Terrasse : Non

Étage : 0

Orientation : N

Parking(s) : 1

Description du programme

VIVRE ENTRE NATURE ET DYNAMISME DE LA VILLE.
Véritable lieu de vie et d’attractivité en devenir, le « Domaine de Geneste » à Villenave d’Ornon n’a pas fini de faire parler de lui. Avec son accessibilité directe à la rocade vers l’Aéroport de Mérignac et la Gare de Saint-Jean.
C’est dans cet espace en transformation que la résidence « EKLESIA » prend place. Un projet s’articulant autour de bureaux, loisirs, Halle gourmande, commerces, équipements publics et logements.
Des appartements déclinés du 2 au 4 pièces dotés d’une loggia et de place(s) de stationnement. Des vues dégagées sur la Garonne et le golf, une invitation à couper du quotidien et au bien-être. De nombreux espaces verts, dont la zone Nature 2000, vous permettront de vous détendre et d’apprécier le calme ambiant.

ACCES EN VOITURE

Accès Rocade à 2 min
Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min
Gare Saint Jean à 10 min
La A63 à 8 min pour rejoindre le bassin d’Arcachon en 58 min
La A64 à 4 min pour rejoindre Toulouse en 2h10

ACCES EN TRANSPORTS

2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux
Liaison en bateau pour rejoindre la place de la bourse en 20 min
Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil