Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 804 € / mois,
sans apport en économisant 5 522 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
3 pièces • 60,59m2
Prix TTC
270 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
786 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
758 € / mois
Réduction d'impôt
460 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
59004
Nombre de pièces :
3
Surface :
60,59 m2
Balcon :
20,860 m2
Terrasse :
Non
Étage :
3
Orientation :
O
Parking(s) :
1
Description du programme
-
Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ; - 67 logements du T1 au T5 ;
- L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 804 € / mois,
sans apport en économisant 5 522 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
804 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
773 €
Réduction d'impôt (Pinel)
460 €
Recettes totales
1 233 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
147 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
49 €
Gestion locative
62 €
Mensualité du prêt
1 779 €
Charges totales
2 037 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
804 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :