Investir dans un 2 pièces de 51 m2 à Clermont-ferrand pour 667 € / mois

36 Rue Des Chandiots

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 667 € / mois,
sans apport en économisant 2 768 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 51,01m2

Prix TTC

202 500 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

624 € / mois

Réduction d'impôt

231 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40478
Nombre de pièces : 2
Surface : 51,01 m2
Balcon : 6,800 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

PLURI’ELLES, une résidence à taille humaine dans un quartier vivant et facile à vivre !


  • Bel espace vert au cœur de la résidence avec un jardin potager pour participer à la convivialité.

  • Local vélos avec un espace réparation pour faciliter l’usage des modes doux.

Une résidence apaisée et apaisante pour des locataires qui restent !

PLURI’ELLES , une résidence 100% piétonne.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 667 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

637 €
Réduction d'impôt (Pinel)

231 €
Recettes totales

867 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

104 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

42 €
Gestion locative

51 €
Mensualité du prêt

1 337 €
Charges totales

1 534 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
667 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois