Investir dans un Studio de 18 m² à La Rochelle pour 497 € / mois

9-11 Rue Des Frenes

Programme Cap etudes la rochelle republique à La rochelle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 497 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,40m²

Prix TTC

125 319 €

Livraison

31/08/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

232 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 47750

Nombre de pièces : 1

Surface : 18,40 m²

Balcon : Non

Terrasse : Non

Étage : 0

Orientation : S

Parking(s) : Non

Description du programme

Investissement clé en main (dispositif LMNP géré) résidence étudiante au cœur de La Rochelle !

La résidence CAP ÉTUDES propose des studios étudiants meublés d'environ 19,50 m² au cœur du quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus de La Rochelle et à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle bénéfice d'un emplacement idéal et se situe à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

La résidence offre de nombreuses prestations : ascenseur, salle de fitness, espace de détente, laverie, local à vélos, jardin partagé avec terrasse.

Résidence exclusivement dédiée au placement locatif, exploitée et gérée par le gestionnaire CAP ETUDES pour de la location étudiante. Rappel, le dispositif LMNP géré (Location Meublée Non Professionnelle) donne droit à des avantages fiscaux attractifs, tout est géré pour vous, votre investissement est « clés en main ».

Le + de la résidence : bâtiment bioclimatique construit dans une démarche de respect de l’environnement et la réduction d’émission de C02.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 497 € sur 20 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

338 €

Recettes totales

338 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

64 €