Investir dans un 4 pièces de 99 m2 à La Rochelle pour 2 643 € / mois

211 211 Rue Emile Normandin

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 643 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 99,13m2

Prix TTC

589 000 €

Livraison

30/04/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 319 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27103
Nombre de pièces : 4
Surface : 99,13 m2
Balcon : 42,810 m2
Terrasse : 18,20 m2
Étage : 3
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez CELESTE, des logements confortables à La Rochelle, localisation idéale proche du quartier des Minimes, du centre-ville et du bord de mer.

Au cœur du quartier de Tasdon, appartements neufs du 2 au 5 pièces avec espace extérieur (loggia ou terrasse) pour tous les logements. Grand jardin arboré collectif de + de 250m² à l’arrière de la résidence. Emplacement idéal, la résidence dispose de tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation. La renaturalisation du marais de Tasdon permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier de Tasdon par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables.

La résidence CELESTE, propose un logement en BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) permettant une ACCESSION à la propriété FACILITÉE : prix d’achat réduit jusqu’à 40 % par rapport à la valeur du marché, TVA réduite à 5,5 %, accès au Prêt à Taux Zéro.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 643 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 345 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 679 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

256 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

81 €
Gestion locative

108 €
Mensualité du prêt

3 877 €
Charges totales

4 322 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 643 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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