Investir dans un Studio de 32 m2 à Montpellier pour 789 € / mois

Rue Alfred Nobel

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 32,60m2

Prix TTC

209 304 €

Livraison

30/08/2024

Loyer marché estimé

611 €

Loyer plafonné ( )

510 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 31163
Nombre de pièces : 1
Surface : 32,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Faites le choix d'un investissement sur et rentable à 10 minutes du centre historique de Montpellier ! Capitale économique de premier plan, ville universitaire de renommée internationale, Montpellier se caractérise par son dynamisme. Propulsée au rang de 7eme ville française, devenue métropole en janvier 2017, Montpellier peut se prévaloir d’être devenue l’une des villes les plus attractives de France. Véritable carrefour d’échanges culturels, scientifiques et artistiques mondialement reconnus, la métropole bénéficie de l’évolution démographique la plus élevée de France : chaque mois, elle accueille plus de 300 nouveaux arrivants et est aujourd’hui l’un des plus gros pôles universitaires de l’hexagone avec plus de 70 000 étudiants chaque année.

A quelques pas des commodités et d'établissements scolaires tout niveau, proche du nouveau centre Montpelliérain Port Marianne, Campus Millenium sera très bien desservie, permettant aux étudiants de rejoindre leurs écoles ou le tramway rapidement.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 789 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

534 €
RECETTES TOTALES

534 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

98 €
Impôts fonciers

0 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Vacance locative

0 €
Remboursement du prêt

1 189 €
CHARGES TOTALES

1 322 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
789 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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