Programme Amaryllis à Nantes
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 789 € / mois,
sans apport en économisant 3 130 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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- Le bien idéal en fonction de SA situation
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 52,00m2
Prix TTC
229 000 €
Livraison
01/06/2026
Loyer marché estimé
840 €
Loyer plafonné (Pinel )
641 € / mois
Réduction d'impôt
261 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Les prestations
Numéro de lot :
41695
Nombre de pièces :
2
Surface :
52,00 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
9,40 m2
Étage :
0
Orientation :
NE
Parking(s) :
1
Description du programme
Arrêt de tram Morhonnière/Petit Port à 2 minutes à piedA 7 mn à pied du campus universitaireCommerces à 1minuteJardin paysagerL’Erdre à 5 minutes
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
789 €
Recettes mensuelles
Loyer
654 €
Réduction d'impôt (Pinel)
261 €
RECETTES TOTALES
915 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
97 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
42 €
Gestion locative
52 €
Remboursement du prêt
1 512 €
CHARGES TOTALES
1 705 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
789 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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