Investir dans un 2 pièces de 38 m2 à Nantes pour 790 € / mois

Chemin De La Houssiniere

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Appartement

2 pièces • 38,80m2

Prix TTC

219 000 €

Livraison

01/06/2026

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné (Pinel )

557 € / mois

Réduction d'impôt

249 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 59003
Nombre de pièces : 2
Surface : 38,80 m2
Balcon : 8,800 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Arrêt de tram Morhonnière/Petit Port à 2 minutes à piedA 7 mn à pied du campus universitaireCommerces à 1minuteJardin paysagerL’Erdre à 5 minutes

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 790 €
Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer
568 €
Réduction d'impôt (Pinel)
249 €
RECETTES TOTALES
818 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
85 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
32 €
Gestion locative
45 €
Remboursement du prêt
1 446 €
CHARGES TOTALES
1 608 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
790 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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