Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Reims pour 934 € / mois

40 Rue De La Briqueterie

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 934 € / mois,
sans apport en économisant 3 677 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,72m2

Prix TTC

269 694 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

753 € / mois

Réduction d'impôt

306 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42943
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,72 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,56 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Situé à l’ouest de la région grand Est, dans le département de la Marne, le Grand Reims profite d’unesituation géographique stratégique au sein d’un territoire regroupant plus de 5,5 millions d’habitants. Le Grand Reims, par sa proximité directe avec la région Hauts de France, profite également de l’attractivité économique du Nord de la France.Au cœur d’un carrefour autoroutier important A4, A26 et A34 la communauté urbaine est connectée aux métropoles françaises et se situe également à moins de 3h de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 934 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

768 €
Réduction d'impôt (Pinel)

306 €
RECETTES TOTALES

1 075 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

120 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

50 €
Gestion locative

61 €
Remboursement du prêt

1 777 €
CHARGES TOTALES

2 009 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
934 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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