Investir dans un 2 pièces de 45 m² à Rennes pour 977 € / mois

63 Boulevard Voltaire

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 977 € / mois,
sans apport en économisant 3 430 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,68m²

Prix TTC

251 000 €

Livraison

01/03/2025

Loyer marché estimé

655 €

Loyer plafonné (Pinel )

557 € / mois

Réduction d'impôt

286 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40913

Nombre de pièces : 2

Surface : 45,68 m²

Balcon : Non

Terrasse : Non

Étage : 3

Orientation : S

Parking(s) : 1

Description du programme

Une résidence communautaire, un investissement clés en main !

My Campus Voltaire affiche une architecture contemporaine, aux lignes harmonieuses. Son habillage de pierres collées, de bardages bois et de tons neutre, implante la résidence en douceur dans le quartier.

Les appartements sont majoritairement déclinés en petites typologies. Ils sont optimisés pour un aménagement simplifié et équipés d’une kitchenette. Des intérieurs aux espaces optimisés et fonctionnels, parfait pour des étudiants.

My Campus Voltaire s'installe dans un quartier actif au bordé par le cœur de Rennes au Nord Est.

À 500m de la résidence, le dynamisme du quartier se confirme par l'ouverture prochaine de la station de métro B, arrêt "Mabilais", Le centre-ville et la gare ne sont qu'à quelques minutes.

Un quartier à la population jeune (moyenne d'âge de 35 ans), des services, des commerces, des équipements culturels et d'enseignement, forment un cadre idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 977 €

Comment est fait ce calcul

Recettes mensuelles

Loyer

568 €

Réduction d'impôt (Pinel)

286 €

RECETTES TOTALES

854 €

Charges mensuelles

Taxes foncières