Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Saran pour 435 € / mois

125 135 Rue De Montaran

Programme Flanelle à Saran

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 435 € / mois,
sans apport en économisant 2 030 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,23m2

Prix TTC

148 500 €

Livraison

15/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

537 € / mois

Réduction d'impôt

169 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 39733
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,23 m2
Balcon : 7,220 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Saisissez la dernière opportunité qui vous est offerte pour l’achat d’un appartement neuf au cœur de cette résidence située au sein du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à quelques minutes du centre-ville d’Orléans :

A 15 minutes du centre-ville d’Orléans
Une résidence intimiste de 23 appartements
Appartement neuf offrant 3 chambres
Au pied du « Square des chênes » l’un des parcs arborés du quartier
A proximité des commerces, services et transports en commun
Eligibilité PINEL

Un lieu de vie paisible

Résider au sein de Flanelle, c’est bénéficier d’un cadre de vie agréable, au cœur d’un nouveau quartier pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. La résidence d’appartements neufs Flanelle est en effet située à seulement quelques mètres du « Square des Chênes », l’un des principaux parcs qui prendra vie au sein du quartier Les Ateliers Quelle. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté. Il mettra également à disposition une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente.

Cet emplacement offre également aux résidents l’opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes seulement.

Un appartement pensé pour votre confort

L’appartement neuf encore disponible à la vente au sein de la résidence Flanelle à Saran vous offre une agréable pièce à vie orientée plein sud, ouverte sur une terrasse et un jardin à usage privatif. Cet appartement vous propose 3 chambres et 2 salles de bain.

Cet appartement neuf est éligible au dispositif PINEL permettant ainsi la réalisation d’un investissement locatif.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 435 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 435 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

548 €
Réduction d'impôt (Pinel)

169 €
RECETTES TOTALES

717 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

93 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

44 €
Remboursement du prêt

981 €
CHARGES TOTALES

1 152 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
435 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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Pinel
477 € /mois
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PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
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